www.eastmoney.com2013年10月16日 06:45


    一篇题为“温州经济要挽救，先杀第一财经日报记者陈周锡”的帖子，连续两次被发布在温州最具影响力的网络论坛“703804”上，旋即引起轩然大波。《第一财经日报》随即就此向温州当地警方报案，并采取相关措施保护记者人身安全。
　　近日，一篇题为“温州经济要挽救，先杀第一财经日报记者陈周锡”的帖子，连续两次被发布在温州最具影响力的网络论坛“703804”上，旋即引起轩然大波。

　　《第一财经日报》随即就此向温州当地警方报案，并采取相关措施保护记者人身安全。

　　昨日，本报记者陈周锡表示，他刚拿到警方的“接受案件回执单”，目前当地警方以“侮辱案”对此进行调查。“侮辱罪”是指使用暴力或以其他方法，公然贬损他人人格，破坏他人名誉的行为。

　　近年来，网络语言暴力成为“隐形刀”，对公民个人以及社会造成恶劣影响。这关乎网络的传播责任和伦理道德，更涉及法律和社会管理等诸多方面。

　　网络“追杀令”

　　2013年10月8日17时，论坛注册ID为“裸居裸睡”(会员注册编号：1449322)的网民，在温州本土最具影响力的网络论坛“703804”上，发表题为“温州经济要挽救，先杀第一财经日报记者陈周锡”的帖子。该帖于9日被论坛管理者删除，但次日又再次发表，并发起“杀、不杀、弃权”的网民投票。

　　现实中，陈周锡确为《第一财经日报》记者，对浙江的区域经济多年来持续关注和报道。

　　陈周锡认为，从帖子内容来看，发帖人应该是针对其近月连续几篇有关温州经济的报道，尤其是温州房价下跌加剧“弃房”风险的稿子。

　　比如，帖子中曾写道：“温州经济环境的变差，与这吃里爬外的财经记者有很大关系。”并写道：“温州的所有负面报道都跟这人有关，尽管经济变差跟这记者没有关系，但为了温州经济，有必要先让陈成为制度牺牲品，可以考虑追加为烈士。”

　　陈周锡表示，他的报道以新闻事实为准绳，客观描述温州市经济现状及走势，并提出了诸多理性、建设性的思路。但这种帖子的发布者不顾事实真相，公然提出“杀人”等暴力诉求，已经对记者的人身安全造成威胁。

　　在报社的安排下，陈周锡随即到温州市中信公证处对上述两个帖子做了公证，之后去温州市瓯海区梧田派出所报案。该派出所民警对此做了笔录，但认为此事不足以立案，并表示要会同区分局及市局政治处、网监等有关部门讨论商议此事。

　　昨日，温州警方最终给出答复，表示将以“侮辱案”对此进行调查。

　　依法应对网络暴力

　　对于这种因为正常职务行为以及客观新闻报道引发的网络暴力，不少学者和法律界人士都表示了反对。网络环境中动辄打打杀杀的状况，也引发了公众对网络情绪的担忧。

　　中山大学传播与设计学院副教授、副院长张志安 认为，网络论坛管理者的不作为是应该受到批评的。不管是不是真的行动，但是这类网上恐吓的言论是不应该受到保护的。反之，这种威胁性言论，论坛不及时删除，还推波助澜，严重违背了网络媒体专业主义的原则、传播责任和伦理责任。

　　“如果在微博里面开玩笑说要去炸政府大楼，公安会直接采取措施，至少是行政拘留，但是现在对一个公民指名道姓地说”要杀了他“，如果公安不对发此帖的人进行一定调查并予以警告，公安部门有失职的地方。”张志安对本报记者说。

　　华东政法大学司法研究中心主任游伟教授也表示，网络语言暴力是一种非常危险的行为。“不可否认社会上人绝大多数人是理性的，但难免会有少数情绪激动、性格狭隘、理解问题比较偏激的人。这就是为什么在一定氛围之下，有人进行激情的违法犯罪，产生严重后果。这就是网络语言暴力可能产生的负面效应。”

　　游伟称，网络管理者应及时对语言暴力加以控制，反之，如果网络管理者不予管理，放任已经有威胁语言的暴力扩散，最终导致“语言暴力”变成实质行为，网络管理者也要负法律责任。

　　另一方面，从法律和社会管理角度来说，应当秉承的根本是防患于未然，游伟说：“不能等产生严重后果以后才采取行动，为时过晚。”

　　“对这样的暴力语言，采用严格控制的方式就是抓源头，查处煽动暴力行为的语言环境的制造人，这个很重要。”游伟说，按照现在的司法解释，煽动暴力就是严重扰乱社会秩序，应当予以治安拘留。

　　语言暴力这种行为，当有明确的指向、特定的行为对象、目标明确、手段也比较明确时，这种情况应该立刻制止。

　　律师周泽表示，遭遇网络语言暴力的威胁，当事人应当直接向公安机关报案。

　　张志安认为，总体来说，现有的法律法规和现实需求之间有脱节。“从大环境来说，还要依托于立法，给公检法等相关执法部门提供依据，帮助其更有效地采取行动”。

　  温州“全民炒房”导致实业“失血”


　　温州作为中国楼市“风向标”，如今率先出现房价下跌、资本撤离、“弃房”显现等楼市泡沫破裂迹象，为全国其他城市狂飙发展的楼市提出警示。“全民炒房”吸走温州丰裕的民间资本，经济“脱实向虚”导致实业“失血”、传统低端产业错失转型良机。重振实业，推动资本“脱虚返实”、产业向高端发展，是摆脱危机的良策。

　　楼市“只涨不跌”神话破灭

　　《经济参考报》记者调查发现，尽管有个别楼盘热卖，但温州房价下跌远未触底，后续下行压力依旧巨大。当前在温州楼市，不管是房屋还是土地供应都接近历史高点，房屋拍卖等隐性供给也急剧放大。与此相对，房价下跌逼出投资客、刚需承接能力有限、外来购房者寥寥，需求大幅萎缩，后市供过于求必然引发新一轮“降价潮”。

　　瓯海区瓯海大道一侧是温州近三年多个高端楼盘的聚集区。记者走访“香缇公馆”、“铂金”、“新京都家园”、“金域中央”等多个楼盘发现，这一片楼盘入住率极低，几乎有80%以上空置，而同区域其他几个楼盘正在施工、即将迎来开盘交付高峰。一直在此做房产中介的温州京都房产经理李军武说“已经两个月没有生意了，虽然房价从每平方米4万降到了现在的每平方米2.4万，但这只是挂牌价，根本没人来接盘。”

　　更大的房屋供应量正源源不断涌入市场。新盘开发速度并未明显降低，不少房主急于出手，二手房挂牌量急剧攀升。李军武说，“现在手里面光一个楼盘就有几十套挂牌，有的甚至是一个单元挂出来卖。”与此同时，进入处置程序的房屋也陆续公开拍卖，尽管只有上千套的数量，但起拍价的设定对市场预期影响明显。“几方面的供给叠加，加之房价处于下行通道，导致房价下降压力空前。”温州大学房地产(行情 专区)研究所研究员陈鸿分析道。

　　需求萎缩给了楼市泡沫“致命一击”。过去几年，温州一直是“三线城市、一线房价”，但这种畸高房价并不像北上广深等城市由需求推动，而完全是一种击鼓传花式的游戏。如今房价大跌，“鼓停花落”，投资客撤离。从需求结构看，小部分当地人及众多外来务工者是楼市刚需，但即使房价下降，他们也难以承受，加之“追涨杀跌”心理作用，楼市需求一落千丈，房价深跌在所难免。

　　温州市住房和城乡建设委员会新闻发言人戴旭强表示，与2011年初调控前相比，眼下温州商品房价格平均缩水幅度为26%。多位市场人士指出，事实上温州楼市泡沫已经破裂，因为即使房价下降了26%，接盘者依旧寥寥。在房价下行期如果有价无市，那接下来肯定还会降价。

　　“全民炒房”导致实业发展受困

　　记者在温州调查发现“弃房”只是表象，温州更大的问题是前几年“全民炒房”将丰裕的民间资本吸引到楼市之中，多数企业家大玩资本运作等虚拟经济，实体经济因“失血”而错失转型良机。如今楼市遇阻、外部经济环境趋恶，温州企业普遍遭遇经营困难，以民营经济为主的整个温州经济也遭遇发展之厄。

　　温州当地企业主史哲说，温州因“炒房团”而闻名，如今正为“炒房”付出代价“温州‘炒房团’是多种因素促成的，比如，民间财富充盈、温州人敢闯敢为、民间借贷市场发达，以及当时经济刺激政策的出台和银行(行情 专区)宽松的信贷‘放水’。”曾参与“炒房”的史哲说，当时他周边所有的亲戚朋友，不管是企业主还是公务员，全都投入到“炒房”之中。

　　“全民炒房”抽干了温州民间资本。据温州中小企业发展促进会的统计数据，在2008年-2010年期间，温州房地产市场资金规模约为1000亿元，而历史最高峰达到2000亿元，民间借贷占到楼市资本的约六成。“楼市就像一个磁铁，吸走了民间、企业、银行等几乎所有可流动的资本。”陈鸿说，这样的结果可想而知，企业荒废了、民间没钱了，资本都沉淀到楼市中去了。

　　“全民炒房”让实体经济“失血”，房价下跌刺破楼市泡沫，温州经济“脱实向虚”后遗症显现。来自权威部门的数据显示，2012年在16个主要经济指标中，温州市大多数指标处于全省“倒数”行列，其中人均GDP、GDP增幅、规模以上企业工业总产值、财政总收入、进出口总额、社会消费品零售总额等等9项指标均倒数第一。而多年前，温州发展历来雄居浙江省前三名。

　　可为其他城市警示的是，“炒房”更大的问题是错失产业转型升级机会。《经济参考报》记者在温州多个“块状经济”乡镇调查发现，近几年，这里的产业主导依旧是皮鞋、纽扣、拉链，利润早就被人工成本吞噬，企业纷纷陷入经营困局。“不管是‘弃房’还是民间借贷危机、担保链危机，说到底都是因为企业脱离主业、实业而起。”史哲颇为感慨地说。

　　实业“失血”的后遗症仍在继续。一些银行人士表示，当前出现“弃房”的主因是企业经营出现困难，温州企业形势普遍不好，并非由银行抽贷造成，而是当地企业发展路径出了问题。部分企业因为“炒房”濒临倒闭，企业主纷纷归因于银行收贷抽贷，甚至要求政府救助，结果救下来后，他们继续“炒房”，这样的企业只能在“低小散”里打转。

　　一些当地企业家指出，温州企业经营困难，与银行等很多领域的垄断大有关系。作为靠市场雨露发展起来的地方，温州企业几乎涉足了可以进入的所有行业，但是很多传统行业即使做得再好，也难以扭转颓势。温州需要的是垄断行业的改革与放开。

　　“重振实业”方能走出困境

　　尽管风险总体可控，但温州“弃房”现象值得深思。陈鸿等专家认为，“弃房”现象一方面给狂飙发展的中国楼市敲响警钟；另一方面对各地“炒房”“脱实向虚”的经济发展格局提出警示。

　　“温州经济就是中国经济的一个缩影。”许多专家表示，温州作为中国市场经济的前沿地带，问题最先显现。温州房价大跌、出现“弃房”，为许多二三线城市敲响警钟。中国指数研究院研究员曹旭东分析指出，“许多二三线城市面临同样的问题，只是没有温州如此明显而已。”最近几年，许多二三线城市楼市存在较强的封闭性，投资需求拉动的繁荣很容易掩盖实际需求不足的现实。

　　脱离实业的楼市“炒作”只能是浮萍，一旦投资需求被限制，结局是楼市崩盘、实业受损。尽管楼市调控手段会向市场化方向迈进，但“去投资”仍是方向，这意味着很可能有其他的城市步温州的“后尘”。

　　值得注意的是，过去的经济刺激政策和银行信贷“放水”对温州“炒房”起到了推波助澜的作用，也让不少企业错判形势，付出沉重代价。专家指出，当时不少企业主都认为钱太多、太容易贷了，结果资本过剩带来的不是金融家的诞生，而是脱离实业“炒作”游戏盛行，今后经济刺激政策需更加审慎。

　　温州当地已经重新审视发展路径“重振实业”、引导资本“脱虚返实”被确定为新的发展方向。为此，温州市研究制定了《关于进一步加快实体经济发展的意见》等一揽子政策文件，谋划提出了一套“组合拳”。有专家指出，这是一个代价巨大的轮回，原本靠民营经济、实业产业发展起来的温州，在经历了一系列曲折的生死考验后，需要重新回到原点，找准方向。（经济参考报）

　温州楼市泡沫破灭恐引爆银行风险


　　作为中国楼市“风向标”，经过房价连续24个月的下跌之后，温州房价普遍跌了近30%，众多高端楼盘房价腰斩，受此影响，部分购房者停止支付按揭贷款“弃房”而逃，昔日温州“炒房团”有变为“弃房团”的苗头。权威部门调查显示，目前温州“弃房”现象只有不到600例，当前银行信贷风险总体可控，但在温州企业普遍深陷经营困难、房价持续下跌的情况下，楼市泡沫破灭有可能引爆银行风险，值得高度关注。

　　近600套房屋成“弃房”

　　据温州市银监分局对辖内银行的调查统计，截至7月末，全市各类“弃房”共发生595例，其中，按揭贷款不良余额为41277万元，出现“弃房”的为15例；因经营困难以偿还贷款，而对抵押房产“弃房”的有580户。

　　《经济参考报》记者日前实地走访温州十多个“明星”楼盘了解到，三四年前曾经创出五六万每平方米的楼盘如今价格遭遇“拦腰斩”。记者获悉，温州市瓯海区的明星楼盘“中梁香缇公馆”曾被炒到每平方米5万多元，如今跌回到了每平方米2 .5万元，600多套住房虽已全部卖出，但只有40多户入住，还有的房屋都被挂在房屋中介等待出售。

　　与此相对，在今年8月初温州限购政策微调后(从比一般城市严厉调回与其他城市相同)，一些低开的新楼盘出现热卖。温州市住建部门表示，当地并未出现大面积房价腰斩现象。“那些所谓腰斩的房子，原本就背离实际价值，数量非常有限，不能代表温州楼市真实情况。”大多数楼盘只是降价到合理区间，部分定价合理的楼盘销售情况有所回升。

　　一家国有银行温州分行个人金融部负责人表示，目前温州所有的住房按揭贷款出现3例“弃房”情况，但拍卖产值都能覆盖贷款额，银行没有损失。因抵押贷款无法偿还而出现房屋被处置的大概有100多例。

　　温州哥伦布房地产营销有限公司客户经理刘政说，他代理的二手房楼盘都曾有个别“弃房”进入拍卖程序。“房价大幅下降，拿到房子也抵不过给银行的按揭，一算账，就有人就索性‘弃房’。”刘政说，道理上是这样，但实际上如果“弃房”，将损失掉首付款以及每月还给银行的资金，更重要的是个人信誉会受到影响，所以这样的情况并不常见。

　　据温州市中级人民法院统计，今年1月至8月，温州全市法院委托拍卖的财产共1244件。在这些委托拍卖的财产中，约80%为房产，“其中有断供房，也有很多因为其他纠纷引发的房屋产权拍卖。”温州市中级人民法院司法鉴定处处长张琛表示，近两年房屋产权拍卖与其他财产处置一样，都处在高点。

　　一些银行人士指出，抵押物处置有很多程序，费时较长，目前有不少已经出现违约的抵押房屋正在走程序，还没有进入到最后的拍卖程序。后续房屋拍卖数量可能还会增加。

　　抵押担保成“弃房”重灾区

　　《经济参考报》记者了解到，“弃房”虽由房价大幅下跌引起，但深层原因却是温州经济不振、本地企业普遍出现经营困难，导致资金链断裂难以偿还抵押贷款，被迫“弃房”。与此同时，“抵押+保证”这一担保方式也诱使贷款者“弃房”，银行信贷风险加大。

　　“没办法，做什么赔什么，银行贷款还不上，抵押的房子只好让银行拿去了。”温州市鹿城区一位私营企业主说。受温州民间借贷风波以及外部经济环境恶化影响，温州本地民营企业普遍出现经营困难，大量借款人自身资金链断裂，无力偿还银行贷款，导致部分企业被迫选择“弃房”。

　　据银监部门测算，在温州，由于借款人资金链断裂形成不良的房屋抵押贷款约为23.74亿元，占全部房屋抵押贷款不良余额的46.14%。前述银行负责人说，由于温州企业多进行“炒房”活动，如今房价大幅下跌，资金链吃紧，无法偿还银行贷款只能“弃房”。“部分在房价处于高位时发放的贷款，可能会出现贷款余额高于抵押物市值的情况，从而导致借款人主动‘弃房’”。

　　温州大学房地产研究所研究员陈鸿分析指出，断供“弃房”的成本高昂，这意味着信誉受损，会进入银行“黑名单”。温州当地企业几乎全都大肆扩展、涉足房地产，在企业盈利微薄、融资困难的情形下，最先会从楼市撤离以缓解资金压力，而这无疑推倒了温州房价下跌的第一张“多米诺骨牌”。抽出资金，投资客撤离，房价跳水，反过来导致手里的房产难以“变现”，资金链断裂，从而引发“弃房”现象。

　　值得注意的是，部分企业主因担保“连坐”而选择“弃房”。自2011年温州民间借贷风波以来，温州担保链风险持续蔓延，部分经营正常的借款人无力同时承担自身贷款还款责任和代偿责任，遂主动选择“弃房”。据测算，担保链风险传导形成的不良房屋抵押贷款余额约为7.28亿元，占全部房屋抵押贷款不良余额的14.15%。

　　温州银监部门测算，房屋价值缩水形成不良的房屋抵押贷款余额约为4.43亿元，占全部房屋抵押贷款不良余额的8.6%。但温州银监部门分析指出，当前温州资金链和担保链风险仍未根除，实体经济复苏基础尚不稳固，房地产市场全面回暖的外部条件并不具备。因此，预计温州房价在未来一段时间将保持低位运行态势。

　　“抵押+保证”成银行风险易爆点

　　记者调查了解到，不论从温州楼市“两重天”并存的情况来看，还是从银行住房抵押贷款总体规模来看，当前“弃房”只是局部现象。目前温州住房抵押贷款风险总体可控，但楼市下行压力犹存，不排除“弃房”增多甚至蔓延，“抵押+保证”这一担保方式成为银行主要风险点。

　　尽管出现近600例“弃房”，但温州银监分局对42家机构进行专题调研发现，温州房地产抵押贷款风险总体可控。当前，温州个人住房按揭贷款余额660 .83亿元，其中不良贷款余额4 .02亿元，不良率为0 .61%；商业用房按揭贷款余额25 .03亿元，其中不良贷款余额0 .19亿元，不良率为0 .76%。均低于同期全部贷款3 .68%的不良率，总体风险可控。

　　目前来看，温州楼市下行压力巨大。“投资客撤走而无人接盘，过度投资吹起的楼市泡沫就要破灭了。”温州鑫胜房产中介经纪人杨松波说。随着楼市泡沫挤出，部分购房者、借贷者“弃房”可能性增加，银行风险随之加大。

　　值得注意的是，随着房价持续下跌，温州普遍存在的房屋“抵押+保证”这一担保方式将成银行风险易爆点。在温州，银行一般会按抵押物评估价的一定比例来发放贷款，如果借款人希望申请更多的贷款，则往往会被要求增加保证担保，变为“抵押+保证”的组合担保方式。

　　当房价处于高位时，抵押物的市值能覆盖全部贷款，此时保证人的代偿风险很低，其担保意愿也比较强烈；但当抵押物市值缩水不能覆盖全部贷款时，保证人的代偿风险随之增加，其代偿的能力和意愿会相应降低。因此，保证担保没有成为防范贷款风险的有效防线，目前温州“抵押+担保”贷款不良率达7.17%，远高于纯抵押贷款的2.52%和同期全部贷款3.85%，成为最大风险点。（经济参考报）