上海南汇区行政区域划入浦东新区形成“新浦东”,对楼市影响几何？从统计数据看,南汇楼市受此直接影响升温明显。

　　知名中介中原地产的统计显示,在两区合并以前,原南汇地区二手房成交已呈现出明显的上升势头。中原代理的3、4月份南汇地区二手房成交套数环比增长76．5％、33．4％。5月,两区合并消息发布后,南汇地区二手房成交套数环比再上4．5％,达到2009年以来的最高位。6月上旬,虽受到可售房源减少以及连续阴雨天气的影响,但南汇地区二手房看房量仍与4月上旬基本持平。

　　成交量的增长也使南汇地区二手房价格水涨船高。中原的统计显示,3月南汇二手房成交均价为8475元／平方米;而4、5月份的成交均价分别为9025元／平方米和9216元／平方米,与3月相比整体上涨5％—10％,其中周康板块内90平方米左右的新房成交活跃,价格上涨较快。

　　分析人士认为,由于原南汇地区投资成本较低,发展潜力突出,划入浦东之后将形成更为良好的投资环境,对其住宅市场价格有明显的拉升作用。此外,两区合并直接提升了南汇地区的土地价值。根据国土部门对上海土地等别的分类,原南汇区土地处于七等;划入浦东新区后,直接升至二等。

【作者：李楠 来源：新华网】