9月26日到10月17日，9个交易日里，绵世股份(000609.SZ)的股价涨幅超过了100%。此期间，市场成为金融、地产等权重股的天下，一般的题材股都有较大跌幅。

　　对绵世股份异乎寻常的飙涨，“除预计暴增的业绩外，”中投证券分析师认为，“汇源通信的借壳方北京骏腾置业投资有限公司、联合置地房地产开发有限公司及其关联方北京丰盈房地产开发有限公司同时在今年的半年报中出现在绵世股份的十大流通股东上面，市场正在对其作出某种预期。”

　　汇源通信(000586.SZ)是同时段中另一只牛股。10月11日，汇源通信公告将通过资产置换和定向增发的方式实现北京华林天木房地产公司的借壳上市。

　　主导重组的北京骏腾为本次收购汇源通信股份新设立的公司。经过系列运作，它拿到了联合置地的20%收益分配权，按照和汇源通信签署的框架协议，最终指定联合置地的全资子公司华林天木收购汇源集团持有的公司4100万股股份。

　　受预期华林天木40多个亿的房地产资产注入的影响，汇源通信自开盘后连续涨停。

　　地产玩家

　　绵世股份原名燕化高新。2007年1月，借股改之机，由中北能能源科技和天华国际控股的北京绵世投资集团股份有限公司借壳上市，2月更名为“绵世股份”。

　　绵世股份聚集了一批高级的资本玩家，董事长李方曾任高盛集团执行董事，总经理郑宽、副总经理胡陇琳、董秘张成均来自海通证券投行部。

　　资料显示，绵世股份近两年投资收益主要来自成都天府新城和有港资背景的中新绵世项目的两块1000多亩土地分期卖地收益。

　　2007年4月6日，商务部批准了绵世股份以 1067.5万港元收购HANBOLIMITED在 “泛亚太资产管理(国际)有限公司”中持有的40%的股权。8月1日，绵世股份公告称将投资3876万元与中国风电投资投资有限公司合资进军风电项目。

　　“与传统的房地产公司相比，它更像一个投资公司，是一个以上市公司为融资平台的产业投资基金。”中投证券的分析师说。

　　9月20日成都土地拍卖会上，地产巨头九龙仓以8800万/亩、总价70多亿的天价拿到了成都锦江区红星路广场地块。9月28日，绵世股份公告预计今年1-9月份净利润同比增长350%-400%,而7-9月份净利润大幅上升3850%-3900%。

　　“成都土地价格的爆涨引发了绵世股份土地储备资产的大幅升值，但汇源通信的借壳方联合置地在绵世股份的十大流通股东中浮现同样有力地推动了股价的上涨。”上述分析师称。

　　神秘的联合置地

　　绵世股份2006年半年报中，骏腾置业、丰盈房地产、联合置地均出现在其前十大流通股东当中。

　　调查发现，这三家公司之间的关系非比寻常。工商注册资料显示，北京骏腾成立于2002年，张增亮为其大股东，贾志平为其前任法人代表。北京丰盈法定代表人也为张增亮，张增亮、贾志平同为公司前两大股东。张增亮同时还是联合置地的董事。

　　知情人士透露，上述三家公司实际上是受联合置地控制。

　　汇源通信的公告显示，联合置地是加拿大国际投资有限公司全资拥有的中外合作企业，加拿大国际投资有限公司由GOLDENANGELPROFITS，LTD.全资设立，其控制人为一位叫VIVIENHO的39岁加拿大籍自然人。

　　工商注册资料显示，联合置地的法人代表杨钧縮女士同时还是加拿大蒙特利尔华商会主席。

　　上述知情人士称，这三家公司均有港资背景，而联合置地和香港沿海集团关系密切。

　　加拿大国际在中国境内除了拥有联合置地外，还于2004年11月收购了“美国通用电气金融服务公司(GE)”于在中国投资设立的租赁公司-大业国际租赁有限公司的全部外方股份，现拥有大业国际租赁75%的股份。

　　新湖系魅影

　　而联合置地系又与浙江温州资本大鳄——新湖系颇有渊源。

　　依靠地产为依托的新湖系最终受新湖控股有限公司的董事长黄伟及其一致行动人全资控制，新湖创业(600840.SH)、新湖中宝(600208.SH)和哈高科(600095.SH)为新湖系打造的三架马车。

　　联合置地系在沉寂多时的新湖系中频频出水。

　　调查发现，现任联合置地总裁严林平为前任法人代表。

　　2006年7月6日，大业国际租赁增资后公司的股权结构变更为：加拿大国际投资有限公司出资1500万美元，占75%。浙江允升投资集团有限公司出资500万美元，占25%。

　　根据公开信息，浙江允升投资集团有限公司正是新湖系的全资子公司，多次与新湖中宝进行贷款互保。

　　在哈高科的2007年中报中，从未露面的北京骏腾一举成为仅次于新湖控股的第二大股东。

　　事实上，海通证券与新湖系颇有渊源，它本身就是新湖创业的法人股东。 新湖创业2006年半年报显示，海通证券持持有其200万股，年报中增持到260万成为第二大股东，2007年中报则继续增持到416万股。

　　从黄伟的造系资本运作来看，新湖系三次“借壳”经历如出一辙——通过新湖系旗下关联公司联合控制上市公司、重组剥离附属资产，进而拓展当地的房地产市场。

　　有市场人士猜测，地处成都的汇源通信的壳不管是对于地产业务本身就在成都的绵世股份，还是想进军西南地产的新湖系来说，都是一个不错的选择。

　　截至到今年8月31日，联合置地的资产负债率为96.14%，同时分别持有北京京港房地产开发有限公司、天津华兴恒业房地产开发有限公司和石家庄新家园房地产开发有限公司等股权中99%、90%和80%。

　　当新湖系、联合置地系和绵世股份三个资本玩家聚集一起的时候，或许他们会为资本市场呈现一种新的玩法。(李保华/经济观察报)