商业板块：真正意义上的地王
【博览财经分析】专家预言：由于人民币升值是必然趋势，一些资产重估增长潜力极大的个股将成为未来最大的暴利机会。商业企业多数建在城市繁华之处，从长远来看，这些物业往往随着时间的推移和城市的发展，物业价值也水涨船高。
然而对于目前国内的上市公司而言，现行的会计准则，不允许每年重估帐面净资产价值，因此很多在城市繁华地段拥有大量商铺的商业上市公司，其房地产价值的上涨并没有在公司年报的帐面价值中体现，随着大盘处于一个相对底部，这些处于低位的商业企业，就存在价值低估以及并购的可能。
同样，正是因为商业企业的内在价值往往与其所拥有的商业地产有着直接的关系，因此商业板块也是近年来市场中并购案例发生最多的板块。如雨润之所以肯花大的代价从二级市场收购南京中商股份的原因之一是南京中商拥有包括新街口中央商场在内的6家商场的房地产权。同样包括南京新百、成商集团等公司都先后被举牌收购。可见拥有标志性建筑的商业地产的商业股可谓真正意义上的地王，其投资价值就需要重新定位。显然其“重置成本”远远高于现价，具有重估升值概念。因此，投资者不妨用一种中线的投资眼光，挖掘一些尚且处于底部，但存在商业地产增值潜力的低价商业股。投资者可重点关注欧亚集团。（金光）